【東森物價調查】超過７成６民眾不滿政府房價政策；僅1成認為未來半年值得購置房產
2024-05-16• 最新消息
為了解民眾對於物價上漲的看法及其對生活的影響，《輔大東森智慧數據中心》於2024年03月28日至03月31日，以EDM方式通知，進行「民眾對物價感受議題」網路問卷調查，回收有效樣本數為1,555份，抽樣誤差在95%信心水準下，為正負2.49%。
調查結果顯示，76.1%的民眾對於政府抑制房價上漲的成效感到不滿意(如下圖1)，顯示住房成本的持續上升對許多家庭構成重大經濟壓力。
圖1：台灣民眾對政府抑制房價上漲滿意圖
就住屋形態而言，28.9%的民眾需要支付房租，而31.1%的民眾則背負著房貸(如下圖2)。值得注意的是，雖然近半數（46.9%）租屋族的月租金低於10,000元，43.0%的租屋族表示與半年前相比房租已增加，但有高達68.1%的租屋民眾預期未來半年內租金將會調漲，反映租屋市場的不穩定性和租金上漲的壓力(如下圖3)。對於購屋族而言，63.3%的購屋民眾每月房貸繳付金額介於1至3萬元之間，顯示出購房仍然是許多家庭經濟負擔的重要部分。調查發現，分別有46.1%與36.4%的購屋族選擇20年與30年的貸款期限，作為財務壓力的分散策略。在房貸繳付的狀況方面，36.8%的購屋族房貸可在10年內繳清，而34.7%的購屋族則在11至20年內繳清，但有24.2%的購物族面臨超過21年的房貸繳費壓力，顯示出房貸期限的長短對家庭財務規劃的重要影響(如下圖4)。
圖2：台灣民眾繳交房租、房貸現況圖
圖3：台灣民眾租屋金額和增漲預期圖
圖4：台灣民眾繳交房貸金額、年限現況圖
此外，民眾對目前及未來的經濟狀況持較為悲觀的看法，59.6%的民眾認為國內目前的經濟景氣不好；46.5%的民眾認為未來半年家庭經濟狀況會變壞；對於投資房地產的時機，43.8%的民眾認為未來半年並非購買房地產的好時機，僅10.3%認為適合購置，顯示出民眾對市場波動和經濟復甦的擔憂(如下圖5)。
圖5：台灣民眾對經濟景氣、房地產的看法
這些數據不只顯示出民眾對於房價政策效果的質疑，同時也突顯了政府在穩定房地產市場方面所面臨的挑戰。長期以來，房價上漲已成為影響民眾生活品質和經濟安全感的重要因素，這些持續的壓力可能促使政策制定者重新考慮和調整房地產市場的管理策略，以更有效地滿足民眾的需求和期望。
【調查說明】
- 本次民調由《輔大東森智慧數據中心》負責問卷設計、調查執行、資料處理、統計分析及報告撰寫。調查期間於2024年03月28日至03月31日進行，以台閩地區年滿18歲以上民眾為調查範圍及對象；調查方式以EDM方式通知，進行網路問卷調查。回收有效樣本數為1,555份，抽樣誤差在95%信心水準下，為正負2.49%。進行統計分析之前，原始資料先依內政部人口統計資料（111年11月底）進行性別、年齡、地區、教育程度樣本加權，以符合台閩地區18歲以上人口之母體結構，使本調查具有代表性。
- 《輔大東森智慧數據中心》是由輔大AI人工智慧中心與東森民調雲共同產學合作成立，在包含政治、新聞時事、生活綜合、產業財經、娛樂影視、購物消費、美食旅遊、趣味等面向，透過人工智慧分析消費者模式，創新消費統計模型，預測流行方向，找出不同消費者的生活需要，讓學術研究成果走出校園，幫助更多人。《輔大東森智慧數據中心》將每半年進行一次「民眾對物價感受議題」之調查研究，藉以追蹤物價對民生消費之影響。